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每经记者 杜冉乐 每经裁剪 隋丕宁

新年刚开局，中斗室企绝地反击战即已拉开序幕。1月10日，北大资源在成齐以20亿元高溢价拿下龙泉驿一地块，该地块紧邻新城控股布局成齐的首个名堂。

这仅是这家背靠北大这家名校的校办房企拿地的一个缩影。《逐日经济新闻》记者统计，去年该房企累计拿地耗资76亿元，比较客岁拿地金额同比大增。

北大资源近两年拿地的一个典型特征是重心对准二线或新一线城市，甚而不吝重金抢高价地，其乐不雅抢地的一个伏击因循是去年销售揽金191亿元，初度晋级寰球房企销售百强。

该房企里面东说念主士暗意，本年北大资源将纵深激动“品性+资源”政策。

斥资20亿成齐抢地

北大资源自此所拿地块具体位于成齐市龙泉驿区龙泉街说念龙工北路以北，紧邻新城吾悦广场，占大地积158.1亩，用地性质为住宅兼容生意。

关于该地块的竞拍，北大资源经由多轮强烈争夺，总耗资20亿元，折合楼面地价6400元/平常米，溢价率达94%。新城控股初度参加成齐拿下吾悦广场名堂时楼面价才1200元/平常米。

西南财经大学经济学院副素养、博士生导师刘璐告诉《逐日经济新闻》记者，这也体现了北大资源的实力，从最启动的牧马山，到中庸，再到龙泉，嗅觉这家房企越来越追赶成齐主流的热门区域。

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内容上，北大资源对成齐楼市的无餍早已有之。据悉，2012年，北大资源初度参加成齐，将首个政策棋子落在了牧马山高端住宅区，尽管其配景很弘大，但在成齐市集一直波澜不惊。

《逐日经济新闻》记者曾实地拜谒过北大资源成齐一号名堂，因遇冷而封盘。尔后，北大资源启动聚焦成齐主城区，家具类型启动改造为以刚需或刚改为主。

在易居计划院智库中心计划总监严跃进看来，成齐房地产市集成长性比较高，全体上会有好多房企看好，女儿初熟是以该房企积极拿地体现了政策膨大的样式。

2015年起，北大资源曾先后在开封、青岛、昆明、成齐、杭州五个城市不拒绝拿地。从城市特征来看，该房企彰着在麇集火力布局二线城市。

相干于2015年，去年北大资源拿地更为凶猛，8月份初度参加东莞楼市，豪掷简短32亿元抢下东莞一高价地，不久又进驻武汉拿地。

记者统计发现，去年北大资源两次在东莞拿地耗资达66亿元，加上在成齐与武汉各1次拿地，该房企往常总拿地金额达76亿元，同比增幅88.6%。

重塑班底成地产“黑马”

2015年1月初，北大资源公告称，其本质总裁兼主席余丽被关联部门条款协助拜谒。此前，余丽算作北大资源的掌舵东说念主和领军东说念主物，曾获取2013年中国城镇化荒芜孝顺东说念主物奖。

2010年，余丽曾踊跃提议资源与地产连结结的发展想路，也即作念资源地产，独立异性地将北大资源定位于“资源整合型城市运营商”。

彼时，北大资源开启“造城”样式，比如参加开封参与一二级成立，或参加成齐郊区，但近几年楼市多变，使其该生意样式在寰球房企角逐中的功绩并不起眼。

2015年7月份，北大资源董事会方案免去余丽本质董事及主席职务，阐述称其在职职本领未能履行本心的职责，此前担任北大财富高管的韦俊民被任命为本质董事。

往常10月份，时任北大资源本质董事兼董事会主席的张兆东下野，关联职务由张旋龙接替。去年6月份，北大资源又有2位本质董事集体下野，曾刚被任命为本质董事兼总裁，其2012年加入该房企之后一直肃肃全体政策打算与业务发展。

历经高层变局之后，记者梳理北大资源官网新闻发现，算作CEO的曾刚曾密集调研天津名堂及盘问与当地政府结合等，尤其是与中粮置地、韩国LG等政策结合，明确将来五年新政策是把地产成立与科技、健康、文创等产业深度连结，以此算作将来的伏击增长点。

曾刚说，刻下房地产业面对转型升级，底本疏漏型发展样式将来难以活命，他们需要在强烈的市集竞争中打造名堂溢价才智，终了项贪图市集溢价，跳出廉价竞争的红海；第二，必须要作念有品性和资源的楼盘，要作念就作念一流的名堂，争作念市集第一。

“咱们咫尺是逆水行舟，逆水行舟。寰球必须要改造想维样式，改变责任格调，要向行业内特出企业、标杆企业去学习。”曾刚强调说。

在克而瑞2016年的房企销售排行中，北大资源终了销售面积185.2万平常米，排行第82位，终了销售金额191.3亿元，名列第83位，在此之前，该房企一直未在百强销售榜之列。

北大资源官网娇傲，在新五年政策指导下，从去年191.3亿元的销售功绩来看，终昭着同比翻番。

刻下不少城市调控升级，北大资源近两年却在重仓二线，对此，严跃进合计，大体上契机还是存在的，尤其是省会城市麇集着全省较多的购房资源，但大限制拿地需要酌量的是现款流的判辨乱伦变态快播，积极高盘活。